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公式规律四肖全年料:燕郊房价爆跌至1万多业:悔不当初全砸手里了

作者:admin 发布时间:2018-01-18 11:05  

  对于那些在今年年初在燕郊买房的人来说,此轮房价下跌无疑对他们的影响最大。一套100平的房子,年初以3万/平的价格买入,那么首付至少需要100万。而现在,这套房子也就值200万,差不多把首付给跌没了。据目前还驻守在燕郊的中介人员介绍,有的房子售价跌的更多,当然只是个例。现阶段,在燕郊无论是买房的,还是卖房的,都需要极大的勇气,因为买房的不知道房价是否还会下跌,而卖房的则是否狠得下心去把房子卖掉。

  燕郊的房价之所以会有如此剧烈的波动,去年的那轮暴涨是最主要的原因。由于燕郊的地理位置十分特殊,因此在去年吸引了大量的投资客和炒房者,导致房价在短期内迎来快速上涨,涨幅甚至超过了北京。但是3.17新政出台以后,燕郊房价就如同做上了过山车,快速下跌。通过焦点评估网发布的燕郊房价走势图不难看出,4月份燕郊的房价在触及3万/平的高点之后,迎来了极速回落。

  环京楼市作为中国楼市的风向标,其一举一动都能改变整个楼市的风向!而整个环京楼市又得看燕郊!在2017年12月份的时候,燕郊楼市突然传来一则消息,燕郊的房价暴跌67%!听到这个消息的人,尤其是炒房客,可谓是退都吓软了!然而,经过证实,燕郊房价暴跌67%,纯属瞎编乱造的!

  但是,燕郊楼市降温,房价下跌却是不争的事实!据悉,现在的燕郊楼市房价,住宅单价2.3万元左右,商住公寓1.4万元左右。然而,相对于高位时的住宅3.5万元,商住2两万,房价则是下跌了30%。并且,在这个房价下跌趋势下,现在燕郊不少的楼盘售楼部,都出现了门可罗雀的现象!

  虽然,经证实燕郊的房价没有暴跌67%,炒房客稍微舒了一口气!但是,房价下跌30%,同样也是致命的一击!不少炒房客直言,这样大幅度的下滑,连房子的首付钱都赔进去了!而且,对于手中有多套房的炒房客而言,现在更是只能忍痛割肉了。就是不赚钱赔本都想把手中多余的房子给处理掉,害怕再过一段时间,一套都卖不出去了!

  如今的燕郊已不同往昔,其最有名的中介一条街更是十分冷清,好多店面都出现关门、转让的现象,之前有报道燕郊共计8000多名置业顾问离职,处于失业状态中,都说燕郊楼市从此陷入了冰点,可事实上,燕郊楼市真的这样令人堪忧吗?

  燕郊楼市,之所以会有如此惨淡的现象,这都是严厉的楼市调控政策的功劳!而在这些调控政策作用下,整个燕郊楼市,都被彻底的抑制了!也难怪炒房客手中的房子,卖不掉!毕竟,现在燕郊的楼市都是有目共睹的,是个人都能看出降温还要继续,谁又会傻到去接盘呢?

  至于说未来燕郊的房价到底是继续下跌,还是会止跌回涨,目前还不得而知。房产研究院分析师朱万鹏认为,由于燕郊的投资客和炒房者大量车场,所有目前燕效的房价接近阶段性低点,但是短期内继续大跌的可能性极少。同时,他认为,由于燕郊的地理位置非常具有优势,随着城市配套的不断升级,长远来看,燕郊楼市还是会回温的。

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