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公式规律四肖全年料:老罗卖掉了燕郊的房子

作者:admin 发布时间:2018-01-17 10:24  

  82年生人的老罗36岁了,六年前他而立之年之时决定把生活稳定下来成家立业,便退而求其次在燕郊买了一套98平方米的两居室,因在亚运村上班,公司与家之间来回极其不便,还购置了一辆车,这辆车在六年时间里除了限号日外每日都陪着老罗奔波在通燕高速上,所以破损的速度相对要快一些。

  2017年开春之后,老罗便敲定了西直门一套80平方米的学区房,在老罗申请不来,业主大陈要求900万全款的情况下,老罗算了一下账:2016年燕郊的房价涨幅是超于北京的,如果把燕郊的房子卖了买北京的,那五年前买了燕郊的房价肯定是赚的了,也算是这几年奔波在两城之间的车马费,东拼西凑之后把燕郊的房子卖了,刚好可以置换到西直门。

  老罗便与大陈签了合同约定四月前转账过户,当时燕郊的二手房均价是28000元/平方米,老罗将房子以35000元/平方米的单价委托给中介,当时北京的限购政策层层加码,他认为北京的购房门槛再度提高,北漂的置业刚需会进一步涌入燕郊,坚信燕郊房价还会继续上涨。

  不过老罗并不孤独,2017年年中时,燕郊楼市人心惶惶,当时有大量被套住的房客大幅度降价寻求离场,大量出逃使得房价不断跌破纪录,而且随着房价继续下跌,一些刚需购房者的心里也在松动,以前单价10000元/平方米的炒房客看到了此版退潮,还将房价拉的更低,这就是为什么2017年燕郊二手房暴跌60%的原因,市场变了人心也变了。

  其实在北京有很多老罗,他们都是85年-75年生人,莫名其妙的这两年好像都攒了不少钱,却在人生需要稳定的时候因为钱被挤到燕郊,所以他们买房那时关于燕郊楼市的所有报道都用到了五个字退而求其次,可是哪有心甘情愿退而求其次的人。

  2017年是老罗苦尽甘来的一年,尽管在置换链条上他损失了太多,但毕竟纠结过去了,老罗过去了,但燕郊的纠结还在,2018年已经十五天了,燕郊楼市还在低潮之中。

  一代理行的高层告诉记者,燕郊是一个特殊的房地产市场,作为一个行政级别连城市都不算的小镇,人口数量已经超过少数省会城市,已是奇迹,此前房价地价高涨,已经透支了北京溢出产业落地燕郊可能性。但随着地铁建设,燕郊很快会变为北京的新城,有助市场平稳,现今的房价才是燕郊的真实水平。

  xx是要继承北京非首都功能产业的,未来涨幅空间很大。这句话好像每个环京楼市销售的台词,可是哪有那么多非首都功能去继承,固安说是北京新城要继承非首都功能产业,永清说是北京新城也要继承非首都功能产业,雄安新区还说千年大计会分走大量的高端人才。

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